洁净厂房是生产制造中至关重要的区域，尤其是在医药、生物科技、精密制造等行业中。这些区域对于空气洁净度、设备精度、工作环境等方面有很高的要求。为了保持洁净厂房的正常运作，维护与保养工作显得尤为重要。以下是一些洁净厂房的维护与保养策略：

一、定期清洁

1. 空气净化系统：定期清洁和更换空气过滤器，确保空气质量。
2. 地面和墙面：使用专用清洁剂和工具进行定期清洁，去除油污、尘埃等。
3. 设备表面：定期使用无尘布擦拭设备表面，保持清洁无尘。

二、定期检查与维护

1. 空气净化系统：定期检查风管、风阀等部件是否完好，确保空气流通顺畅。
2. 空调系统：检查制冷剂、冷凝水排放等是否正常，确保系统稳定运行。
3. 电气设备：定期检查电线、开关等电气设备是否完好，防止电气火灾等事故发生。

三、特殊维护措施

1. 定期更换高效能粒子过滤器，防止微生物滋生。
2. 对于生产中可能产生粉尘、化学品的区域，需要特别注意设备和地面的密封性，确保不会产生二次污染。
3. 对使用频繁的机械设备进行重点检查和维护，确保其性能稳定。

四、建立档案与记录

1. 建立设备维护档案，记录每次维护和检查的情况，以便于追踪和查找问题。
2. 定期进行维护保养培训，提高操作人员的专业素质。
3. 建立环境监控记录，记录厂房内各区域的温度、湿度、压力等数据，以便及时发现问题并进行处理。

五、持续改善与更新

1. 持续跟踪行业内的先进技术和维护理念，引入先进的设备和维护技术，提高洁净厂房的运营效率和质量。
2. 根据实际运行情况，对现有的设备和技术进行优化和升级，降低运行成本和提高维护效率。
3. 定期组织员工进行培训和学习，提高员工的技能和素质，确保员工能够适应新的设备和技术的运行和维护。

六、其他注意事项

1. 严格遵守国家和地方的相关法律法规和标准，确保厂房的合法运营和安全生产。
2. 对于发现的问题和故障，需要及时处理并记录在档案中，防止类似问题再次发生。
3. 对于重要设备和系统，需要制定应急预案和备用方案，确保在出现故障或问题时能够及时应对和处理。

综上所述，洁净厂房的维护与保养需要从多个方面进行考虑和实施，包括定期清洁、定期检查与维护、特殊维护措施、建立档案与记录以及持续改善与更新等方面。通过科学的管理和维护措施，可以确保洁净厂房的正常运行和提高生产效率，从而为企业的生产和运营提供有力的保障。